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买房主要看户型!每一个购房者而言,户型的好坏是买房子的关键。对于各式各样的户型图究竟怎样看呢?现在来说说怎样轻松看懂户型图。
看懂户型图图标。门(朝内侧开)、飘窗(向外凸出)的形状、空调(中间打叉或标AC)、窗户(三条横线)、排烟口(已安装排油管)、入户、承重墙(黑色线条不可打掉)、活墙(可活动的墙体)、洞口(无楼板的空间)、楼梯(在楼层布局中)、电梯(在户型外楼层布局中)、飘)飘窗与空调(空调外机在飘窗区域)
看懂户型图标注。A、有标尺(可根据标尺算出每个功能区域的面积大小)。B、无标尺(没有标出数据的户型图注意向置业顾问详细询问户型面积大小)
绕过户型图误区。a、户型图中的细节点。灶台位置(煤气管道位置已经固定在灶台下方)、马桶位置(下水管位置已预埋在马桶位置下方)、承重墙(对房屋起承重作用,不可移动打掉)。
b、注意结合楼层平面图。可以通过比对户型形状,确定户型所楼栋布局中的具体方向。如图则是3户型。2号户型则是户型图的对称样式。注意区分。
c、注意户型图方向。当户型图有编注南北时,注意根据方向指示与楼栋的布局图来查看方向,下图的户型图可以稍向左摆,使其与楼栋布局图方向保持一致。(一般情况下,户型图默认上北下南的方向设置,但在看之前最好向置业顾问确定)
户型图中的色块含义。不同的颜色含义不同,有可能是指公摊面积或者是赠送面积,具体情节别忘想置业顾问询问。
户型图上面积问题。产权面积、扩容面积、套内面积(户型图上面积的含义不同:产权面积=套内面积+公摊面积;扩容面积=套内面积+赠送面积;产权面积不一定大于扩容面积,注意向置业顾问,询问赠送面积与公摊面积)
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