卷首语
向下生根，向上开花
近年来，长沙高度在不断生长。随着一幢幢摩天大楼拔地而起，这座颇具文化底蕴的城市的现代化步伐不断加快。
年，长沙国金中心正式亮相五一商圈腹地。随之而来的，是汇集了多个国际一线品牌的华中首店、湖南首店的购物中心，以及一幢95层高米的商务塔楼。它不仅提升了长沙商业的品质，更刷新了湖南建筑的高度。
也是在年，高度达米的新湖南大厦交付使用。它成为芙蓉中路上又一引人注目的摩天大楼，集商务金融、文化艺术及休闲娱乐为一体。
林立的高楼，既是长沙社会经济快速发展的见证，又提出长沙经济还要持续快速发展以撑起向上高度的要求。
有面子，也要有里子。让人倍感兴奋的是，十年前或许鲜于听闻的“亿元楼”，即单栋税收过亿元的写字楼，如今在长沙已不算新鲜。今年的长沙市政府工作报告中提到，年长沙的“亿元楼”已达45栋，增速惊人。
向下生根，向上才能开花。正蓬勃向上的长沙楼宇经济，在不断发展的社会经济的推动和“撑腰”下，已从单一的盖高楼向如今的产业集群化、楼栋特色化晋级发展。未来，它还将带给我们怎样的惊喜，让人不禁充满期待。■朱蓉
发展
“空中聚宝盆”!楼宇经济显活力
长沙高楼不断涌现，“亿元税收楼”已达45栋
长沙高楼林立，楼宇经济显现出旺盛的生命力。图片均由顾荣摄
开福区芙蓉中路上，党报第一高楼新湖南大厦光彩夺目，“5A级写字楼”全球招商的海报随处可见;岳麓区滨江路旁，湖南金融中心集聚产业正在形成……在长沙，从河西到河东，从城北到城南，条条宽阔的大路两旁，摩天大厦的数量正快速增加。
年，有媒体曾报道长沙市芙蓉区一栋楼就能产生数亿元财税收入的“亿元楼”现象。8年过后，“亿元楼”已不鲜见。如今长沙的楼宇经济，又呈现出怎样的新面貌?■三湘都市报·华声在线记者卜岚
现象
楼宇经济显现活力，“亿元楼”已经达到45栋
何为楼宇经济?楼宇经济是指以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业以带动区域经济发展，体现集约型、高密度等特点的经济形态。
今年的长沙市政府工作报告显示，年，长沙市区“亿元楼”(单体税收过亿)已经达到45栋。
在长沙市芙蓉区，有个被人们称为“中部第一街”的定王台街道，这条街道共有63幢写字楼，年税收超过亿元的楼宇就有5幢。其中一栋年就实现税收5.28亿元，比湖南西部一个大县的年财政总收入还多。
“亿元楼”刷新了人们的认知，也成为了城市的标尺。曾如凤毛麟角的“亿元楼”如今已在长沙遍地开花。
湘府西路上，华菱嘉园三栋高层相连、总建筑面积平方米的钢铁色大楼十分抢眼，这是华菱钢铁集团总部办公所在地。去年，华菱嘉园成为天心区又一座税收“亿元楼”。
而在开福区，位于芙蓉中路的华创国际广场十分抢眼。项目以米高成为芙蓉路第一高度，将打造成为长沙金融港，平安财险、中国人寿、普华永道、西部证券等重点企业已纷纷入驻。
湘江西畔，夜晚楷林国际的灯光璀璨夺目。作为长沙金融产业的标杆楼宇之一，它单个项目就拥有三栋“亿元税收楼宇”。
“长沙亮起来了!夜幕降临，灯火辉煌的湘江两岸，万达广场不再是一枝独秀。”长沙市民周女士看到湘江两岸的灯光秀时不由得感叹。
特点
从平面到立面，从千万到破亿，长沙的楼宇经济正迅速发展，显现出旺盛的生命力。
目前，长沙出现了各类型的专业楼宇，如电商楼宇、文创楼宇、律政楼宇、金融楼宇等。专业楼宇的出现，有助于产业聚集与企业协同，形成有竞争力的产业集群。
有研究表明，一栋高级专业商务写字楼里各类企业所产生的效益等同于城郊7.8平方公里范围内企业产生的经济效益，楼宇经济已成为城区经济快速发展的核心增长极。
“楼宇经济有四个显著特征：绿色、场景、智能、重塑。”戴德梁行大中华区策略发展顾问部区域董事容亚当指出，如今，互联网技术飞速发展、移动应用快速更迭，“场景化营销”思维在商业地产中得到充分体现，智能化楼宇标准不断提升，社会对绿色智能物业需求殷切。
某区现代服务发展中心相关负责人表示，长沙楼宇经济已从过去比硬件、比地段迈入到比服务、比业态的时代，“
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