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全球大通胀和国际“黑天鹅”事件频发，无声的“财富大掠夺”正在上演，引发了前所未有的“优质资产荒”。塔尖人士们也不可避免地焦虑财富的缩水和安全问题。市场波动期，什么才是真正的“硬核”优质资产？深圳中心·天元向世界给出了独一无二的新答案。
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全球财富大掠夺，顶豪最抗跌塔尖人士最害怕什么？财富缩水、财富不安全。
现在全球已经处于高通胀的状态。今年年初，全球90个国家中，有56个国家通胀高于5%，占比62%，已经到了近十年来的最高点。3月份，美国CPI飙升到了8.5%，欧元区也上升了7.5%，土耳其通胀更是“爆表”，超过了61%，都创下了历史新高。国内，央妈紧急出手外汇降准，货币放水力度空前。
这些都在告诉我们，财富的缩水程度，远比想象得更严重，现在手里的钱越多，就会被稀释得越快。
突变的国际局势加大了各种不确认定性。俄乌冲突之中，美国、英国、法国、意大利、德国纷纷冻结了俄罗斯富人们的资产，号称全球最安全的瑞士银行也冻结了俄罗斯账户，所谓的中立国不再中立，打破了大家一直以来对“私人财产神圣不可侵犯”的认知，大大加深了富人们对财富安全的焦虑。现在富人们终于反应过来了，在动荡的时代，国外根本靠不住，以李嘉诚为代表的大批富人们，正在大规模出售英国资产。富人们转头又开始重新挖掘国内的优质资产，一线城市的顶豪浮出了水面。不管环境怎样变化，即便是在楼市成交疲软的行情下，顶豪依然非常坚挺。去年前11月，个城市单价10万以上的顶豪成交量同比大增了80%，其中一线城市的北京、广州、深圳分别同比猛增了%、%和%。在塔尖人士们心中，顶豪已经成了最抗跌、最安全的优质资产代名词。它可以作为坚实的“资产压舱石”，在全球财富大掠夺中，既能抵御通胀对财富价值的稀释，也可以在动荡的国际局势下保证财富的安全性。
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为什么天元能问鼎塔尖？
顶豪是不可复制的，只有国际大都会才拥有孕育顶豪的绝佳基因。那在全球最年轻的金融中心深圳，谁有实力和底气能称得上是顶豪资产呢？
回答这个问题，要先知道顶豪必须具备哪些独一无二的属性。先来看看国际案例，世界金融中心伦敦，它的新金融中心——金丝雀码头旁的SouthQuayPlaza，是欧洲最高住宅楼之一，为伦敦天际线带来了新的焦点。
同为世界金融中心的香港，在无可复制的半山司徒道，诞生了傲璇OpusHongKong，这里是富豪们的云集之地，恒生银行董事长李慧敏就斥资约3.75亿买入了傲璇。
王波博士认为，顶豪要成为“硬核”的优质资产，就必须具备四大属性：高规划起点、高附加值产业、高净值圈层、稀缺性的景观资源，这才是衡量世界级顶豪资产的最佳标尺。
在深圳，能集齐这四大属性，并且还是独一无二的顶豪，只有深圳中心·天元。天元为什么能问鼎塔尖，敢自称深圳中心呢？
项目示意图
高规划成就绝对的中心。在深圳的十四五规划中，福田的定位是最高的，是深圳的行政、文化、金融、商务和国际交往中心，是深圳当之无愧的中心。
而且福田还规划了河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，它们的辐射几何中心就在天元。
香港北部都会区直接对接福田，天元绝对的中心地位也被放大到了深港超级都市圈的新高度。不得不说，天元选择福田中心区这样一块宝地，眼光非常超前。
规划示意图
福田中心区有福田高铁站和岗厦北两大综合性超级交通枢纽，能够快速抵达香港、广州、北京等重要城市，还有8条地铁在这里汇聚，密度非常高，再加上两座口岸，已经与香港、广州和大湾区其他城市形成了多元化的高效互动交通机制。
项目交通示意图
卓悦中心、COCOpark等大型高端购物中心，深圳中心书城、音乐厅、博物馆、当代艺术与城市规划馆等市政配套，都浓缩在了福田中心区。
可以说，位于中心位的天元把福田中心区最全、最顶级的配套都收拢在了身边。
高附加值产业决定含金量。根据全球金融中心指数报告（GFCI31），深圳已经跻身全球十大金融中心行列，在“金融+科技”专项排名中，深圳位列全球第6名。
福田又是深圳的金融中心，金融业增加值连续14年蝉联第一，年首次超过2千亿，占全市的48.3%，占广东省的20.3%，银行、保险、证券占全市比重都超过了一半，已经成为全国三大金融强区之一，福田的“含金量”非常高。
而“含金量”最丰盛、最浓缩的地区，就是在福田中心区这块2.33平方公里的弹丸之地上。深圳银保监局、证监局、国家开发银行、中国进出口银行、平安集团、中信证券等中国金融头部的企事业单位在这里落地，深圳第一高楼平安国际金融中心也坐落在这里。值得一提的是，内地仅有的三所证券交易所，其中之一的深交所就在福田，福田已经夯实了它在深圳乃至全国的金融中心地位。
王波博士认为，高附加值产业对区域发展有很强的拉动力，能更加高效的产出经济效益。金融产业对福田中心区的发展起到了加速换挡的作用。天元就雄踞在最具有“含金量”的中心区最中心的位置，自身价值的含金量也是超凡的。
项目实景图
唯一性决定圈层的塔尖和纯粹。塔尖人士们热爱城市的中心，不仅因为这里是财富的聚宝盆，是攀登事业高峰的新起点，而且还因为这里有更集中、更完善、更高端的城市配套，塔尖生活举步即达。所以这些高净值人群们都愿意在这里置业，自然也就形成了高端的圈层氛围。
“顶配”的福田中心区是全国乃至世界塔尖人士云集的地方，他们想要入主这里，会更倾向选择能彰显自己身份的居住产品。天元作为福田中心区九宫格中唯一在售的㎡+的大平层住宅项目，从位置上看，就已经是塔尖富人圈层的最佳代名词了，再加上住宅的居住属性，这个富人圈层的氛围是绝对纯粹的。
作为中心区的封面住宅产品，天元㎡+的阔绰大平层已经作为门槛对圈层做了第一步的筛选，过去天元的买家主要是上市公司的CEO、高管，金融、尖端科技行业的领军人物，放眼深圳，这样的圈层氛围难觅对手。天元已经成了高端圈层的象征，住在天元就代表着尊贵的身份和独一无二的圈层标识感。
项目实景图
中心景观充盈塔尖视野。塔尖人士们对景观的要求是非常严苛的，既要有恢宏大气的中心城景，能和他们追求人生高度的价值观产生深刻共鸣，又要有精致考究的园景来寄托他们的人生雅趣。
能将两者做到完美相融的，只有天元。在天元，视野都被城市中心的景观充盈，北望就是市民中心、莲花山公园，还能俯瞰“深圳第一路”深南大道的最美景观轴，四周还有众多的CBD总部商务大厦，在家就能看到绝美的城市灯光秀，这是只有在城市的最中心才能享受到的稀缺景观资源。
项目实景图
天元自身打造的景观也是一大亮点，精巧的㎡星月花园森系园林是城市中心难得的静谧之处。客厅拥有超9米的宽阔景观面，主卧的视野也堪称绝佳，在家就能把福田的世界级城市主客厅景色尽收眼底，还能看到世界大牌汇集的米中央大街，被誉为中国的香榭丽舍大道，是名副其实的“城市事件发生地”。
项目实景图
高规格规划、高附加值产业、纯粹的塔尖圈层和中心景观的唯一性，都让天元有了敢问鼎塔尖顶豪的实力和底气。
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天元是极度稀缺的代名词
为什么要用极度稀缺来形容天元？
天元本次待售的只有个绝版臻稀的住宅席位，1栋B座m-m住宅套，1栋A座m以上“一层一户一泳池”的住宅28套。这意味着，天元的席收官住宅，是后无来者的绝版之作。
中心区的唯一封面之作。物以稀为贵。天元之于福田，就像福田之于深圳。福田只有一个，天元也仅此唯一。深圳最好的现在和未来都在福田，福田最好的现在和未来都在天元。
纵观全球，福田是唯一的行政、金融、科技“三核中心”。位于福田的深圳国际交流中心未来将承接高层次、国际化交流活动、重大政务和国事活动，冬奥会无人机表演、春晚、改革开放40周年大型综艺晚会等重大演出也都在福田举办。可以很肯定地说，福田中心区未来依然是深圳的国际化封面，代表深圳出现在国内外的重要舞台上。天元位于福田中心区封面的最中心位置，是当之无愧的中心封面住宅之作。
项目实景图
城市中心极度稀缺的住宅产品。福田中心区寸土寸金，现在的开发程度已经非常高了，这导致了中心区的住宅极度稀缺，而且在城市更新和土拍中，中心区都没有宅地的供应，上一次福田中心区面市的住宅，是港丽豪庭二期，还是在年，也就是说，福田中心区在过去长达十多年的时间里，新房住宅产品都是断档的。那未来呢？可以很肯定地说，也不会再有了。天元作为福田中心区唯一的在售住宅，价值是极度稀缺的。
项目示意图
纯㎡+大平层住宅，起步就是别人的天花板。塔尖人士的起点必须要高，他们对居住的环境和空间尺寸是非常挑剔的。在90/70政策下，大户型在市面上已经是少之又少了，居住空间会朝着小户型方向发展。而且，最近发布的《深圳市国土空间规划保护与发展“十四五”规划》中也提到了，未来会严格控制大户型高档商品住房用地。这也意味着，深圳未来不会再有纯粹的高档住宅了，那么天元㎡+大平层住宅就成了绝版，是真正为塔尖中心人物准备的藏品。
现在深圳市面上，已经没有项目能够做出纯㎡+的大平层住宅产品了。所谓的网红豪宅海德园89㎡的小户型占比达到了25%，即将入市的最大户型也只有㎡。同样是网红豪宅的深业中城，㎡-㎡的顶层复式仅4套。
今年预计入市的㎡+产品，像太子湾鲸域、华侨城新玺二期、万科超总SIC等等，虽然面积足够大了，但是它们是公寓、办公产品，居住的纯粹性不高。
但是天元做到了，唯一的纯㎡+大平层住宅，在全深圳，现在和未来都是唯一的，起步就是别人的天花板，起跑线就是别人的终点线。
目前市面上㎡+的二手产品，价格基本都去到了25万一平，恒裕滨城更是破了35万。现在天元受到新房限价的抑制，售价远远低于自身的实际价值，未来的溢价空间会非常大。
项目实景图
精工匠心品质，稀缺的世界塔尖顶豪范本。顶豪的视野永远都是向上的，它从来都没有对手，如果有，那一定是自己。真正的顶豪在细节之处都能看到对品质的极致追求，天元就是稀缺的世界塔尖顶豪范本。在寸土寸金的福田中心区，天元竟然做到了超百米的奢阔楼间距，这是非常难得的。项目示意图天元的外立面是罕见的奢华石材立面。入户大堂做到了10米层高，北大堂的艺术吊灯是以凤为主题，南大堂以龙为主题，龙凤呈祥在中国人的传统文化里，象征着福气和财气。项目实景图真正让人震撼的还是㎡+的大平层住宅，布局上做到了动静分区，卧室南向，还有60㎡五星级主卧，在家就能近距离感受福田中心区的城市景观，符合塔尖人士对家庭生活细节的考究。
项目实景图住在天元，能享受到高品质的金地物业服务，还有1：2的专属停车位、阳光的地面车库、私家双梯入户。项目实景图
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天元是最佳的资产压舱石
作为“硬核”优质资产的顶豪要成为塔尖人士们最佳的“资产压舱石”，一定要具备以下三大能力，第一是安全性、第二是流通性、第三是抗跌能力。
天元完美的具备了这三点，是最佳的“资产压舱石”。
前面已经说过，福田中心区发展的天花板是很难想象的，而且发展的环境是很稳定的，天元作为中心区的顶豪资产，安全性有足够的保证。
在福田中心区，塔尖人士云集，他们对顶豪资产一直以来都是愿意花重金来拥有的，天元作为稀缺的顶豪资产有独一无二的身份、地位、圈层标识，不缺少高端买家，流通性非常强。
天元唯一的纯㎡+大平层住宅在市面上极度的稀缺，产品的价值被高度认可，物以稀为贵，天元的价值潜力是非常值得看好的，是抵御通胀、抗跌的最佳投资标的。
项目实景图
塔尖人士们入手顶豪，除了居住、投资之外，还有一个非常突出的需求，那就是家族财富的传承。塔尖人士们怎样让财富能一代一代传承下去，让家族财富永续留存，一直都是他们关心的问题。
《意才·胡润财富报告》中提到，中国富人家庭拥有的资产总额高达万亿，预计将有18万亿在10年内传承给下一代。这样巨量的财富，只有稀缺的优质资产才能承接的住，天元这样的顶豪资产是当之无愧的。
深圳中心·天元是塔尖人士们登顶深圳甚至世界的不二之选，这样一个具备了高规划起点、高附加值产业、高净值圈层、稀缺性的景观资源，“硬核”优质资产四大属性的绝版产品，只有席，而且未来不会再有了。现在买入天元，和塔尖人物共同品鉴中心生活。
