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受政策、资本、舆情的合力推动，ESG理念的重要性日益提升，正逐步成为社会共识，也成为投资者衡量公司价值的一把“新标尺”。
不久前，绿城管理控股（下称“绿城管理”）发布了年度ESG报告(环境、社会及管治报告)，汇报了公司在环境保护、可持续发展管理以及社会责任等诸多方面的策略和实践情况，为更立体的观察企业和行业提供了一个新的窗口。
绿色建筑面积占比达78%，锤炼全生命周期管理能力
作为代建行业的领导者，绿城管理聚焦主业，一直是国内绿色建筑的推动者和引领者。截至年，公司绿色建筑面积超过万平方米，绿色建筑面积占比达到78%。
该领域公司主要从两个纬度上主导项目落地，一是对接《绿色建筑评价标准》、《浙江省绿色建筑条例》等国家和地方标准，因地制宜推进建筑绿色设计，并最大程度地保护项目所在地的生态环境和生物多样性。
以富阳最大的城市有机更新项目“富阳望钰和府”为例，在项目实施过程中，绿城管理根据地表特征和气候条件等进行了定制化的设计，通过采用改性透水铺装、微地形雨水滞留下渗设施、局部下沉式绿地、砾石排水沟等特色海绵措施，有效降低了综合径流系数，减少了雨水径流污染状况，增强了居民的绿色居住体验。
在丽水莲都区西侧路湾公寓项目中，公司为保护项目周围的数十棵古树，修改了原有设计方案，沿古树带设置了四个下沉式庭院和一个下沉绿地，并将古树自然融入园区景观中，不仅展现了人与自然和谐相处的人居情怀，更营造出独一无二的景观品质。
二是注重绿色材料的使用，借助绿色供应链的把控，减少施工以及建筑本身对当地自然环境的影响，打造绿色可持续发展的生态产业链。
在环保和客户对成本控制的需求的双重压力下，传统建筑材料的局限性进一步显现，对此感触颇深的绿城管理加强了新材料的研发力度，通过外墙干挂PC、ALC轻质墙体、HF矽微粉不燃保温板等多种可替代材料的运用，在更低资源消耗的情况下，绿城管理旗下项目的品质和观感并未受到影响，实现了更佳的性价比。
绿城管理新材料及项目应用概况
在项目应用上，公司打造的“金华信息产业园”是较为典型的代表。该产业园在概念规划、方案设计、施工建造、系统调试、运营阶段各个环节贯穿绿色健康理念，其中玻璃幕墙采用了对可见光高透并对中远红外线具有高反射特性的LOW-E材质，可有效隔热防有害光污染，并减少照明灯具使用。得益于匠心设计，该项目成为金华市首个获得中国“绿色建筑”及美国绿色建筑“LEED认证”双认证的产业园。
凭心而论，绿色建筑的推行并不容易，这是一道考验公司设计能力、研发和创新能力、产业链整合能力及服务意识的综合命题，而且在过去的金融和人口红利下，地产行业即使是粗放经营就可以过得滋润，不少企业缺乏创新动力。绿城管理正是在地产行业大好的时候保持更为积极的思考，才能在行业剧烈变化时仍旧保持公司服务力和产品力的动态提升。
事实上，公司已经在大量的业务实践过程中总结出了一套符合代建项目特征的管理方法，其将代建项目的全周期分为7个阶段、28个主要管理场景、79个运营关键点，通过体系化、精益化、智能化的方法论赋能日常业务，在实现项目全生命周期管理的同时，也有助于推动创新产品标准化，高效实现可应用、易推广的效果。
年绿城管理建筑创新成果及落地
在绿色建筑领域，绿城管理已经作出承诺，公司将继续加强绿色建筑管理能力，加大绿色建筑产品比例，不断探索新的环境友好型建筑技术。
社会服务基因深厚，行业发展新阶段寻求多方共赢最优解
“衣、食、住、行”向来是民生之本，绿城管理作为致力改善百姓居住环境，深度参与城市空间升级改造的代建公司，本身就具有很强的社会属性，尤其是绿城管理身上“中国最大政府代建服务商”的标签，更是其服务社会的一个缩影。
尽管绿城管理在年才正式成立，但其代建业务可追溯到年，当时其母公司绿城中国首次介入的代建项目正是“城中村”改造和安置房代建，可以说政府代建是绿城管理控股的起家项目。
随后，搭乘保障性住房体系快速发展的东风，绿城管理政府代建业务日益壮大，逐步形成了保障安置房、租赁性住房、未来社区、产业园区、公建配套、市政场馆等的多元业务格局，布局区域也由浙江辐射到全国，年，公司新拓政府代建合约总建筑面积中浙江省外客户占比达到50.3%。
绿城管理政府代建服务范围与模式
政府代建业务的不断壮大一方面得益于市场需求，另一方面在于公司在最初就将保障房项目按照商品房的标准实施，通过流程和效率管理出效益，赢得了政府和普通居民的信任，为后续业务的铺展打通了渠道。例如公司承接的每个政府项目遵循“样板先行”，1:1建模给足业主“安全感”，在项目开展过程中，定期组织“工地开放日”，并邀请第三方机构“飞行检测”，真正做到透明化和精细化管理。公司操刀的杭州海潮雅园、明德明理府，缙云的西桥世家、金华金都美苑等项目均被赞誉为当地“最美保障房”，公司以实际行动回应了“共同富裕”社会目标。
截至目前，公司政府代建板块已交付面积达到万平方米，惠及近20万户原住民，合约总面积超万平方米，涉及到近25万户原住民的居住生活，中国最大政府代建服务商实至名归。
而结合当前较为特殊的行业背景，公司在资方代建的诸多布局亦显露出强力的社会担当。受宏观调控和金融政策等双重因素影响，下半年以来，房地产下行压力加大，“保交付”受到社会和企业的最高
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