北京已经很久没有新建工厂的消息了，但是只要有，显然就要“惊天动地不寻常”。
8月3日，北京新建的这处工厂，拉涨了资本市场的上的多只股票：在科创板上的中芯一度高涨7%，港股中芯上涨了4.69%，更夸张的还在后面，中芯国际概念股，尤其是上游的中微公司、北方华创，都“顶”到了10%的涨幅。
这拨行情，不知道诸君赶上了么有。追本溯源，这是一个什么样的工厂？又建在了哪里？如何会引发这样的资本市场行情？
答案并不复杂，在北京建厂的是中芯国际，首期投资额就高达76亿美元，至于工厂生产的产品，自然是炙手可热、科技含量甚高的芯片及其周边产品。
那么，这个高精尖的工厂选在了哪里？
答案是，亦庄。
之前总有朋友问攸克君，作为北京这样一个成熟的特大型城市，有高速增长机会的区域是哪里？攸克君提出的供大家商榷的答案，有两个区域。海淀山后上地一线，以及亦庄。那么，为什么是这两个区域？
答案很简单，因为这两个区域，都是具备前沿技术、创新应用技术基础研发、市场转化和高端制造生产能力的区域。海淀山后上地一线，靠的是中科院系统、高校院所的科研基础能力，类似于美国号公路周边MIT实验室演化而来的创新公司；亦庄则依靠的是先进制造业的产业链条配套。这些科技创新和技术进步的产品，是能够增加人类社会总福祉的，即有产业带动，就会有区域价值的快速发展。
不过，这只是第一层的逻辑，而且对于更多的人来说，识别产业发展前景是有难度的，毕竟产业发展的链条长，层次多，专业性强。那么，有没有更直观的标尺呢？答案是有的，那就是从居住水平进行识别。
简单说，就只有科研公司、有高科技工厂还不够，与此同时，还要有高品质的居住项目。如果有，大致可以认定，这个区域的整体价值，即将进入或者已经进入了成熟的阶段。
这样的例子，美国有，中国也有。美国的在硅谷，西雅图在硅谷的交相辉映下，已经成为了全美国最好的宜居地区之一；中国也有，比如在北京的海淀山后上地一线，有橡树湾、萬橡府这样的高品质居住项目。
而在15年之后，亦庄也有了橡树湾。
这是一个指标性意义的符号，亦庄已经到了区域价值开始兑现的“前沿时刻”。
如今，有必要回过头来看看海淀山后上地一线的橡树湾，起点在15年前，华润置地经过多轮拼杀，以25.65亿的价格，拿下清河毛纺厂地块，这是当年的地王。当时市场万众瞩目，都在
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