一、保护调养处事体例
（一）巡检轨制：
针抵消防系统的特征，创设严刻的月、季、年巡检轨制，使保护调养处事有据可依：
月、季、年巡检体例章程：
1、月巡检章程：每月对每个项目设备实行一次巡检。
2、季巡检章程：每季度对每个项目设备实行一次巡检。
3、年巡检章程：每年对每个项目设备实行一次巡检。
月、季、年巡检参与人员：
1、每月巡探测试人员：维保工程师1人，培修技艺人员1人。
2、每季巡探测试人员：维保工程师2人，培修技艺人员1人。
3、每年巡探测试人员：维保工程师2人，培修技艺人员2人。
（二）系统平常运行处事：
系统平常运行期间，中控值班人员及平安员应细心考察，做好消防摆设设备的巡检注册记载，关于系统产生的报警，应在第一光阴抵达现场专一审查，如确属的确警报，应按关连预案实际。如属于误报警，则应做好记载，并准时告示维保公司维保负责人，共通搜索起源并给予清除。
（三）保护调养章程：
消防摆设设备的保护调养处事，是技艺性很强的处事，为保险各消防设备高效、牢靠的保护，特做如下章程：
1、消防设备投入应用后，均应坚持在正常运行和监控处事形态；
2、维保公司的关连人员需与大厦的消防经管人员亲密干系，时常认识系统的运行境况；
3、维保公司维保技艺负责人在接到妨碍报修电话后，需准时委托培修人
员（或关连摆设厂家技艺人员）前往现场，会同大厦的平安员清除各式妨碍，保证设备正常运行；
4、屡屡妨碍清除后，必需填写“消防工程培修单”，并经两边负责人签
字，各存储一份；
5、关于当天无奈责罚的妨碍，须要消防系统休息处事的，需准时上经管部经管人员容许，期间采纳灵验办法加以弥补，同时填写“排故汇报单”。
6、一齐维保探测项目，应按时定量实行测试，并填写关连探测记载单
二﹑消防火警主动报警系统详细维保细则：
一、火警主动报警系统的保护调养
1、每月搜检和实验火警主动报警系统的如下功用
(1)搜检复位、消音、妨碍报警等功用是否正常。如发掘不正常，做好记载并准时责罚；
(2)实验火警警报安设的声、鲜明示是否正常；
(3)主电源和备用电源主动更动实验，搜检其功用是否正常。
2、每季搜检和实验火警主动报警系统的如下功用
(1)采纳加烟(或加温)的办法分期分批(50％)实验探测器的行为是否正常，及确认灯显示。实验中发掘有妨碍或做废的探测器应准时拆换；
(2)实验火警警报安设的声、鲜明示是否正常；
(3)主电源和备用电源主动更动实验，搜检其功用是否正常；
(4)搜检手动／主动更动开关，如电源更动开关、灭火更动开关等是否正常；
(5)直觉搜检一齐消防用电摆设的动力线、管制线、报警记号传输线、接地线、接线盒及摆设等是否处于平安无损形态；
(6)巡查搜检探测器、手动报警按钮和请教安设的地位是否精确，有无罅漏、零落和遗失，每个探测器的下方及方圆各方位，手动报警按钮的方圆是否留有章程的空白空间。
3、每年搜检和实验火警主动报警系统的如下功用
(1)采纳加烟(或加温)的办法对安置的一齐探测器统统搜检实验一遍；
(2)主电源和备用电源主动更动实验，搜检其功用是否正常；
(3)搜检手动／主动更动开关，如电源更动开关、灭火更动开关等更动开关是否正常；
(4)搜检一齐接线端子是否有松动、毁坏和零落局势；
三、室内消火栓系统的平常保护
1、每月搜检项目
(1)搜检消火栓箱内摆设是否完备，是否毁坏、老化、霉变；
(2)外面搜检管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启形态；
(3)搜检破玻按钮外面有无毁坏，长途启动水泵测试；
(4)搜检水泵管制箱所处管制形态是否切确；
(5)消防水泵手动、主动形态下启动实验。
2、每季搜检项目
(1)搜检破玻按钮外面有无毁坏，长途启动水泵测试；
(2)搜检水泵管制箱所处管制形态是否切确；
(3)消防水泵手动、主动形态下启动实验。
3、每年搜检项目
(1)搜检电动机是否损伤、锈蚀，板滞机能是否杰出；
(2)搜检水泵轴与电动机毗邻部位是否松动、变形、损伤和严峻锈蚀；
(3)搜检轴承光滑油是否加足，油污严峻浑浊、变换局势，用手转化搜检转化是否正常；
(4)搜检继电器是否零落、松动，来往器接点是否烧损。
四、主动水喷淋灭火系统的平常保护
1、每月搜检项目
(1)消防池塘、消防水箱及消防气压给水摆设应每月搜检一次，对其消防贮藏水位及消防气压给水摆设的气体压力实行搜检，并应对保证消防用水不被挪做他用的办法实行搜检，发掘妨碍，应准时实行责罚；
(2)消防水泵应每月启动运行一次。当消防水泵为主动管制启动时，应每月摸拟主动管制的前提启动运行一次；
(3)电磁阀应每月搜检并应做启动实验，行为反常时应准时改换；
(4)每月应对系统上一齐的铅封、锁链实行一次搜检，当有毁坏时，应准时补葺或改换；
(5)消防水泵接合器的接口及附件应每月搜检一次，并应保证接口全体、无渗漏、闷盖完备；
(6)每月应对喷头实行一次外面搜检，当发掘有不正常的喷头应准时改换；当喷头上有异物时应准时消灭。改换或安置喷头均应应用专用扳手。
2、每季搜检项目
(1)每季度应对报警阀旁的放水实验阀实行一次供水实验，考证系统的供水才能；
(2)室外阀门井中，进水管上的管制阀门应每个季度搜检一次，核实处于全开启形态。
3、每年搜检项目
(1)每年应对水源的供水才能实行一次测定；
(2)每两年应抵消防储水摆设实行搜检，补缀缺损和从头油漆。
4、喷头的搜检与保护办法
(1)外面搜检搜检喷头有无毁坏、锈蚀、漏水局势，如存在应准时培修或改换；
(2)抽样搜检应用年限较长的系统，应按请求对喷头实行抽查，对不相符喷头产物请求的喷头要改换；
(3)保护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对简单造成结垢的尘土，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易消灭，只可分批拆换喷头，集结算帐，但不能用酸或碱溶液清洗易熔元件洒水喷头，也不要用开水或热的溶液清洗。
5、管路系统的搜检与保护办法
(1)外面搜检搜检管道有无板滞损伤、油漆零落、锈蚀等，管道中止是否固定，发掘题目应准时责罚；
(2)消灭淤塞主动喷水灭火系统管路中，也许因动工忽略残留有砂、石、木屑或水源带来的废物、铁锈等，如许会造成喷头淤塞、报警阀合拢不严、水力警铃输水管淤塞等，进而影响灭火成绩。如发掘管路有堆积物，应实行洗濯；
(3)防漏办法通常严禁将管子用做其余撑持；拆装喷头时必需按操纵规程运用符合的器材，切忌直接钳住喷头悬臂实行旋紧或拧松；管路的防腐涂层应视境况而定，正常每隔3～5年应从头涂刷一次。
6、报警阀的搜检与保护办法
(1)开阀实验对报警阀应实行开阀实验，考察阀门开启机能和密封机能，以及水力警铃、推迟器等机能。此实验可经过结尾实验安设实行。如发掘阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门搜检，视境况变换阀瓣密封件；
(2)对安置的压力表要按时搜检。搜检报警阀前、后压力表请教是否正常。
7、水源及水泵的搜检与保护
搜检消防池塘的水位是否坚持消防用水量：水位标尺是否正常处事：池塘各式阀门是否处于正常形态：有无受冻的也许。
搜检消防水箱的水量是否满意请求；消防气压给水安设是否保证水量和水压；主动管制系统是否正常处事。
搜检消防水泵是否正常运行，流量和压力是否保证；消防水泵的动力是否牢靠；电力上有无保证不中止供电设备，其机能是否杰出；内燃机的储油量是否足量。
搜检消防水泵接合器是否正常，左近的室外消火栓应用是否便当。
8、系统功用搜检与保护
应依照百般系统的安排章程，经过结尾实验安设喷水实验，对系统功用实行搜检，即搜检各式组件在火警形态时，是否按安排请求行为，火警报警摆设是否正常。如发掘系统有不正常的部件时，应准时实行培修，直到系统统统功用正常。
9、应用处境搜检与保护
应用处境及爱护目标被人为地做了不妥当的变换，不断会成为对系统功用的侵害要素。譬喻在货仓内货品堆放高度不适本地增大而阻拦了喷头的喷洒规模；喷头被刷漆而推迟了行为智慧度等，于是对应用处境和前提要按时搜检，不相符请求的要改造。
五、防排烟系统平常搜检、保护经管:
1、外面搜检
(1)抽烟口有无变形、损伤，方圆有无影响抽烟的妨碍；
(2)用于主动启动安设的感烟(感温)探测器有无变形、损伤，安置是否松动零落。手动启动安设的操纵箱有无变形、损伤：手柄、操纵杆等有无损伤、零落：操纵部位标识有无毁坏、脏污、零落，有无应用办法的注明；
(3)风管有无变形、损伤，撑持是否松动；风管是否与可然物来往；
(4)送风、排烟风机
①方圆有无可燃物；安置螺栓是否松动、损伤；
②传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳来往；
③电动机的接线是否松动：电动机的外壳有无侵蚀局势；
④电源的供电是否正常(搜检电压表或电源请教灯)。
(5)排烟口
①风机与排烟口毗邻部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；
②雨淋部份有无锈蚀、损伤；
③排烟口方圆有无影响烟气排出的妨碍。
2、机能搜检
(1)、抽烟口
①实行手动启闭操纵，搜检是否可绝对翻开(与排烟风机联动时，应中止联动机构的行为)；
②抽烟口架、操纵盘、排烟阀及安置架是否锈蚀、有无杂物粘附；
③回旋机构是否天真，是否绝对翻开；
④制动机构、限位器是否相符请求；
⑤合拢部位是否生锈、粘附尘土。
(2)、风管
①风管底部有无异物；
②防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭，安置部位是否松动；
③毗邻部位是否漏烟。
(3)、启动安设
①翻开启动盘，搜检内部有无变形、损伤及行为反常，用万用表搜检电源境况，是否有影响送风(排烟)风机启动的电压降落境况；
②开关类有无变形、损伤、零落，开关地位是否正常；接线端子是否松动、零落；
③保险丝的容量是否相符送风(排烟)风机的机能请求，是否损伤、零落，有无备件；
④继电器是否零落、端子是否松动、接点是否烧损、有无尘土粘附，行为是否正常；
⑤导线毗邻是否固定，有无零落。
(4)、主动启动安设的火警探测器端子、引线是否断线、松动。
(5)、手动启动安设
①与送风(排烟)风机有联动安设时，应将联动机构脱开，用单手转化或拉动操纵箱手柄，搜检行为是否正常；
②手柄是否毁坏、钢丝绳是否折断生锈。
(6)送风(排烟)风机
①搜检轴承部份光滑油形态是否反常(脏污、混入泥沙、尘等)；
②启动电动机，搜检风机回旋是否正常(转向、震荡、杂音等)；
③搜检电动机的轴承部位光滑油是否正常；
④搜检传动皮带是否松动(用手依时，轴距为1m时，皮带降落小于一个皮带的厚度)；
⑤启动电动机，回旋时有无反常震荡、杂音。
3、归纳搜检
操纵手动或主动启动安设，实行每个防烟分区(或正压送风)的行为实验，搜检如下事变：
(1)、手动或主动是否告竣启动；
(2)、运行电流是否正常；
(3)、运行中是否有不准则或不陆续杂音及反常震荡；
(4)、叶轮回旋方位是否切确。
附件：调养记载
目录
1、消防摆设保护记载表（页）
2、消防系统摆设建设表（页）
3、消防管制重心摆设搜检记载表（页）
4、探测器/手动报警按钮实验记载表（页）
5、主动喷水灭火系统探测记载（页）
6、消火栓系统探测记载（页）
7、卷帘门系统探测记载（页）
8、防排烟系统探测记载（页）
9、消防联动摆设探测记载（页）
10、维保处事记载表（页）
本记载含以上表格共（页）
项目称呼：
填表：
日期：
考核：
消防摆设保护记载表
项目称呼
住址
客户负责人
电话
维保公司
维保日期
探测光阴
参与人员
探测体例
火警主动报警系统
全检（）抽测（）
消火栓系统
全检（）抽测（）
主动喷淋灭火系统
全检（）抽测（）
消防播送及通信系统
全检（）抽测（）
消防电源配电系统
全检（）抽测（）
火警变乱照明及分散请教系统
全检（）抽测（）
防火卷帘系统
全检（）抽测（）
防排烟及透风空调系统
全检（）抽测（）
气体灭火系统
全检（）抽测（）
消防电梯
全检（）抽测（）
维保记载：
束缚倡议：
客户意见：
客户负责人署名（盖印）：
维保人员署名：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
消防管制重心摆设搜检记载表
工程称呼
管制器部份搜检记载
管制器
根本建设
管制器数目
型号
现场摆设数目
回路
根本功用
启机
显示
声响
打印
黑匣子记载
备电
摆设界说
联动公式
通信
报火警、妨碍
手动盘
灯检
启动及显示
多线制盘
灯检
启动及显示
输出电源
显示
输出电压
CRT显示
通信测试
音信传输
消防播送电话搜检记载
消防播送
根本建设
卡座型号
功放型号
CD机型号
送话器
话筒（）手柄（）
根本功用
显示
放音
消防电话
电话主机型号
通话器
分机（）手柄（）
显示
功用
路线搜检记载
回路电阻
1、正常（）；2、反常（），此中回路电阻偏低或短路。
线间电阻
1、正常（）；2、反常（），此中线间电阻偏低或短路。
线地电阻
1、正常（）；2、反常（），此中线地电阻偏低或短路。
注：在选定目标的括号内打“√”或“╳”。
探测器/手动报警按钮实验记载表
项目称呼
感烟探测器型号
探测器/手报
数目
本次实验探测器/手报数目
实验摆设及效果
原码（用户编码）
安置地位
实验效果
原码（用户编码）
安置地位
实验效果
不完备实验前提的摆设及起源
原码（用户编码）
安置地位
起源
原码（用户编码）
安置地位
起源
实验人
日期
第页共页
备注：实验效果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但光阴慢、4—报警但请教灯不亮、5—报警但显示住址不切确。
主动喷水灭火系统探测记载
项目称呼
外面搜检
消防泵房处事处境
正常（）反常（）
喷淋泵
正常（）反常（）
稳压摆设
正常（）反常（）
电源管制柜
正常（）反常（）
湿式报警阀
正常（）反常（）
喷头
正常（）反常（）
水泵接合器
正常（）反常（）
储水设备
正常（）反常（）
泵的启动实验
在电源管制柜启动
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
在消防管制重心启动
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
备用泵的互投实验
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
主备电源互投实验
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
报警阀的放水实验
压力开关
正常（）妨碍（）
水力警铃
正常（）妨碍（）
记号碟阀记号
正常（）妨碍（）
管制阀记号
正常（）妨碍（）
结尾放水安设放水实验
水流请教器行为及
记号反应
结尾放水安设地位
水流请教器行为及
记号反应
结尾放水安设地位
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
压力开关行为及
记号反应
正常（）妨碍（）
喷淋泵行为及
记号反应
正常（）妨碍（）
备注：
实验人
日期
第页共页
消火栓系统探测记载
项目称呼
外面搜检
消防泵房处事处境
正常（）反常（）
消防泵
正常（）反常（）
稳压摆设
正常（）反常（）
电源管制柜
正常（）反常（）
水带水枪
正常（）反常（）
消火栓按钮
正常（）反常（）
水泵接合器
正常（）反常（）
储水设备
正常（）反常（）
泵的启动实验
在电源管制柜启动
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
在消防管制重心启动
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
在消火栓按钮处启动
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
备用泵的互投实验
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
主备电源互投实验
正常（）妨碍（）不完备实验前提（）
消火栓的放水实验
足量水柱
正常（）妨碍（）
放水地位
足量水柱
正常（）妨碍（）
放水地位
足量水柱
正常（）妨碍（）
放水地位
消火栓按钮实验
按钮报警记号反应
消火栓按钮地位
按钮报警记号反应
消火栓按钮地位
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
启泵功用
正常（）妨碍（）
泵行为后记号请教
正常（）妨碍（）
备注：
实验人
日期
第页共页
卷帘门系统探测记载
项目称呼
外面搜检
帘板
防蚀
导轨
底板与大地空隙
管制功用
序号
在管制按钮上启动
在消防管制重心启动
主动联动
卷帘门地位
1
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
2
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
3
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
4
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
5
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
6
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
7
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
8
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
9
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
10
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
11
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
备注：
实验人
日期
第页共页
防排烟系统探测记载
项目称呼
外面搜检
排烟机
送风机
排烟阀
送风阀
防火阀
管道
功用搜检
序号
摆设
称呼
板滞启动/停动
管制重心手动启动
主动联动
安置地位
1
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
2
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
3
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
4
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
5
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
6
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
7
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
8
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
9
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
10
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
11
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
12
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
正常（）妨碍（）
备注：
探测人
日期
第页共页
注：在摆设称呼栏内填写1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。
消防联动摆设探测记载
项目称呼
探测项目
1、消防播送及通信系统（）；2、消防电源配电系统（）；3、火警变乱照明及分散请教系统（）；4、消防电梯（）；5、气体灭火系统（）；6、设备（）。
探测体例
1、
2、
3、
4、
检
测
结
果
备注：
探测人
日期
第页共页
消防系统摆设建设表
项目称呼
摆设称呼
型号
数目
摆设称呼
型号
数目
管制重心摆设
管制器
输出电源
手动盘
多线制盘
播送系统音源
播送系统功放
消防电话主机
现场报警摆设
感烟探测器
感温探测器
手动报警按钮
现场联动摆设
消火栓泵
消火栓按钮
1一喷淋泵
水流请教器
压力开关
卷帘门
排烟机
排烟阀
送风机
送风阀
新风机
防火阀
音箱
电话插孔
声光讯响器
电梯
电源强切
分散请教灯
备注：
探测人
日期
维保处事记载表
项目称呼
用户干系人/电话
处事体例
维保
培修
培训
回访
别的
处事体例：
应用材料：
材料费
免费
收费
备注：
用户意见：
用户署名
日期
记载人
日期
课程特征:
1.课程由行进教师依照新版讲义细心录制，含北大青鸟、松江、海湾等国考几大主机操纵视频。
2.教师用浅显易懂的谈话讲授深邃难解的道理，样板的板书，详细的摆设操纵过程，协助学生知道印象。
3.网课、题库永远灵验，视频革新不再此外收费，凡采办网课可附赠电子版讲义。
4.网课、题库均含监控维保两个方位，视频可依据自己须要随便调动倍速。
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