地产圈有句老话:“行不行,看户
型!”。买一个户型方正、南北通透、采
光上佳的房子是每一位购房者的愿望,所
以看懂户型图是我们购房前一定要学会的
项技能
1、首先看到一张户型图,我们要分清方
向。很多户型图上都会有方向标识,例如
N代表的是北方(North),如果没有标
识一般是上北下南左西右东。其实作者还
有一个小技巧,在苏州单阳台的房子中
90%的阳台都是朝南的,所以找到阳台
就搞清楚方向啦。
2、户型图上,每根线条,每一个小标识都代表不同的涵义,他们有助于我们更好的户型图。
承重墙:一般以黑色实线表示,不可拆除
非承重墙:一般以细实线或者虚线表示。
窗户:四条线与矩形连接的来表示。落地窗的标识和普通窗户差不多,但看上去大很多
进门:一般以扇形表示，扇形在里面就是往里面开，在外面则同里。
设备平台:一般用方框里打×表示，有的地方也用方框里写“AC”表示
标尺数据:标尺数据代表着一个空间的开间和进深,一般以mm为单位,两者相乘我们就计算出了一个空间的面积。
3、开间与进深。房间的主采光面称为开间(有些地方称作面宽),与其垂直的称为进深。开间和进深的比例要适用,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理,进深/开间一般介于1~1.5之间。
如果客厅进深小于开间,那么这种客厅则为横厅,反之则为竖厅。横厅提高了户型的使用率,更大气,并且采光和通风效果更好。
4、动静分区动静分区的好处是,休息和活动各自分开,互不打扰,整个室内空间看上去也会更加有序美观。
看完以上攻略,大家是不是心里清楚很多呢,最后祝大家都买到自己满意的房子!
