艳姐说
年底的时候，新城控股内部召开了一场“零号会议”。会议上，新城控股集团总部梳理了三大事业部的经营痛点后，聚焦产品力、营销力、运营力，形成了“十二大战役”。
战役目标很明确：今明两年将这三个方向上的痛点问题一一消灭。
据说，这“十二大战役”打得怎么样，一直是新城董事长王晓松最关心的事。
一年多过去，新城的战役究竟取得了怎样的进展？外界其实也在好奇。
前两天，新城启动了名为“幸福体验工程”的计划，通俗来讲，就是面向外界开放新城的工地、社区、商业、多元业务等，公开展示、邀请体验。
这种沉浸、体验式的展示手法你可能在Appl、华为的体验店中感受过，但真正到了体验房子的质量、精装的细节、社区服务的感受，则完全是另一种体验了。
但这还不是新城打算展示的全部，在新城对外开放的工地上，新城不仅对自己使用的材质、施工的过程、工艺的技法、检测的标准等毫无掩饰的展现……
甚至连背后的管理细则和管理体系也公开做了展示……
按照外界的直观感受，以往敢于大胆展示自己的企业，一定是人无我有的底气的。
但像新城这样像素级“曝光”自己底牌的企业，业内少见。
既然如此，我们就来对新城在常州的一处项目工地，做一次像素级的“曝光”。
01新城工地的
一次像素级“曝光”
前两天，艳姐在常州参观了新城的璞樾春秋项目。常州是新城起家的地方，璞樾系在新城的产品序列里又定位高端。因此，这个项目是有很强的标本意义的。
为什么说这个项目工地的“曝光”达到了像素级？我们说几个有意思的地方。
在参观毛坯项目的时候，一个蓄满水的房间引起了艳姐注意。
走进一看，才发现这个房间门口贴着一块牌子——蓄水试验。
像这样的房间一般都是日后的厨卫，把房间蓄满水是为了模拟房间在极限工作状态下防渗漏性能。
像这样的蓄水实验，整个施工阶段要进行三次，第一次在结构施工阶段拆模后20天以内、第二次在防水涂膜三遍施工后，第三次在最终饰面完成。
按照实验的指标，每次蓄水深度要到30cm、持续24-48小时，过程记录渗漏整改，修复至无渗漏后报区域平台验收，区域抽检50%，合格后才能进入下道工序。
这种拿出实验室的劲头来考验质量的行为在这片工地上还有没有？
“淋水实验”算另一个同类型案例。
新城的工程师为了模拟现实天气对建筑的影响，专门在施工阶段给外窗工程测试淋水，按照新城的规范，所有外墙面，以及直接受到雨淋的铝合金门窗全部要接受喷水龙头不少于4小时的持续喷洒，哪个部位发生渗漏，工程部门要及时查找原因并整改。
听描述，这些防渗漏举措，条分缕析、参数严苛，你可能以为是在高级设备生产的车间，或者是进行一场严谨的科学实验。也只有拿实验室这种严谨的极致理性思维，才能解决防水这种荫蔽的顽疾。
在新城的工地上，类似“蓄水、淋水实验”这样的工业标准化，几乎无处不在。
工程师会使用红外测距仪、激光扫平仪等仪器测量墙面、地面、顶板等部位的平整度。给出的标尺是：
房间墙面垂直度、地面平整度、阴阳角方正性均控制在4mm以内，不合要求立刻返工；
顶板水平度要求5个实测点最大差值控制在10毫米以内，使用激光扫平仪检测，不合要求立刻整改；
开间、进深要求控制在±10毫米以内，抹灰完成后使用测距仪检查，不合要求否则返工。
窗边、墙头大小头控制在4毫米以内，用红外线控制房间、门窗洞口方正性以及墙面垂直度、平整度，确保洞口粉刷完成方正性，及门窗洞口墙面尺寸，出现偏差立即修正或返工。
所有这些复杂工序和检测成果，都汇聚在项目版面上的一个
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