生长、兑现、更新……城市发展的逻辑，无一不是如此。
当下，于长沙而言，在城市外拓高歌猛进的同时，以对区域深度改造、赋能为使命的城市更新已成为楼市发展的常频词，站上了风口浪尖。
这次，与以往不同，政府主导之下的城市更新，并非是拆房、建房，而是以封面级大作，重新定义老城芯价值，以及人居标杆，全面焕新建筑气质。
（五一大道实景图，来源网络）
NO.1丨壹
城市更新契机下，
重新定义百年老城芯！
一座城市，不管面积多大，好的资源一定是有限的、甚至是稀缺的。资源越是不可复制，地段价值就越高。
换言之，长沙的城市原点传统的中心有且仅有一个，“城区强”始终是长沙城市发展的显著特征。
火车站前的火炬、钟楼、五一大道，见证了长沙这座城市的发展历程，曾经风光无限，集聚了整座城市的繁华，是历经百年形成的城市核心区。
以五一大道为轴线，稀缺是代名词，如同上海的南京路、北京的长安街。
（长沙火车站实景图）
如今，以城市更新为契机，整个火车站片区迎来重大发展机遇。长沙今年启动的首批8个重点片区中，以芙蓉区火车站片区首当其冲，采用TOD开发模式，是城市更新的首发阵地。
可以预见的是，随着世茂璀璨风华的到来，整个火车站片区有机更新正式按下快捷键！
（长沙火车站片区更新效果示意图）
因为贵为传统老城芯，土地资源稀缺，火车站片区已经超过5年未出现新盘，处于住宅供应空白点，真正的一房难求，存在着极大的发展机遇。
况且，长沙楼市新一轮价格标尺到来，未来房价走向已现雏影，城芯价值一目了然。
·就在火车北站片区，汽电地块一期地块，住宅毛坯限价元/㎡，将突破长沙最高限价！
·同样在火车北站片区，伍家岭东南角地块，商业商务用地楼面价元/㎡！同样达到长沙最高！
（世茂璀璨风华效果图）
NO.2丨贰
智慧奢宅闯入老城芯，
重新定义人居豪宅新高度！
老城芯地段配套价值与居住的舒适度之间存在天然失衡的现象，是由来已久的事实。
而当下，人们对于品质住宅的渴求越来越强烈，高端品质型的产品，更是无迹可寻。所以一旦有高端精装产品出现，更是一房难求。
因为，于豪宅市场而言，并非是价格高，户型大，就能称之为豪宅，豪宅之间比拼的决胜点在于差异化品质。
豪宅产品的迭代，表面上是生活品味和方式的变化，但本质还是顶豪人群在发生变化，他们更加年轻，思维越发超前。
基于此，世茂·璀璨风华以“新一代城市公园综合体”的生态人居理念，以新加坡花园城市为蓝图，打造多元生活形态的高端住区，重新定义老城芯人居高度。
（世茂璀璨风华效果图）
智慧社区，正是其焕新的重要部分。
据悉，相比于市面上常见的人脸识别等零散的功能，世茂璀璨风华打造的是“3联5智”的整体智慧社区解决方案，在高端居者最在意的便捷和安防方面，做到了极致。
具体来看，主要是实现“家庭”+“社区”的联动、“智能”+“服务”的联动、“空间”+“场景”的联动。比如：除了常规的智慧通行（自动识别人脸、车行人行全程无接触通行）外，甚至是电梯智能停靠，直达相应楼层。
（世茂璀璨风华效果图）
同时，小区启动“天使之眼”模式，无论是非法入侵还是环境异常，都实行实时防控，并增设了高空抛物与智慧轨迹追踪，提升社区安全。
在环境健康管控+全龄段健康关怀方面，贴心设置了出入口体温监测、全区蚊控体系等，并设有智慧社区管家，通过智能化呼叫，老人、小孩在家即可享受服务。
此外，通过在手机上安装世茂专属“茂家”APP，可实现云对讲，对家中智能家居全控制。
携手24H生活管家、盒空间运作、尊享定制等深度用心的“家族式管家服务”体系，世茂璀璨风华小区带来的是精致尊崇的生活体验。
（示意图）
不仅如此，世茂璀璨风华敏锐地洞察变化，遵循年轻高端用户的空间使用哲学，超高得房率+超强功能性，呈现新豪宅典范，为居者营造出了更高级的舒适感！
兼顾全面进阶的人居奢享与复合社交功能空间，户型建面约㎡起步，相比于主城区动辄㎡以上的大户型产品，世茂璀璨风华这样的户型段非常少见，入手门槛更友好！
值得注意的是，该户型货量不多，想要以相对较低总价入主城芯的买房者，需要盯紧了。
建面约㎡三房两厅两卫户型，做到了三开间朝南+南北双阳台的配置，无论是通透性还是采光性都远超于市场上同面积产品。
（建面约㎡户型图，仅供参考）
建面约㎡四房两厅两卫户型，面积段适中、得房率很高，客厅与次卧外接超大景观阳台，完全可以打造为空中花园。
（建面约㎡户型图，仅供参考）
世茂璀璨风华为精装交付，据悉，是由北上广一线城市的顶级设计师定制精装设计，拥有最丰富的经验与最前沿潮流的理念，带来极好的空间体验与空间利用。
甚至是，以低成本享受国内乃至世界一流精装品牌。
采用健康系统、门窗系统（中空LOW-E双层玻璃）、收纳系统、灯光系统、人性化细节等五大精工系统。
比如：东芝的中央空调系统、博世的全屋地热系统、爱迪士的空气健康系统、沁园的水质健康系统（末端净水器装置，直饮水）；
客厅预留电动窗帘轨道，厨房配置名族凉霸，衣柜除湿、设置灯光，阳台家政柜收纳……
只有亲自去看看世茂璀璨风华，才能真正感受到什么是新一代奢宅！
（示意图）
NO.3丨叁
三地铁+网红商街+城央公园，
重新定义城芯顶配资源！
城芯之上，附着在地段之上的配套，有多好？世茂璀璨风华堪称城市封面级存在！
城芯地段、三地铁口、繁华商业、丰富的医疗资源，更有城央公园加持，世茂璀璨风华无疑是聚集了城市众多塔尖资源，更像是一幅华丽的生活秀场。
①地铁：往西米就是长沙地铁2号线/3号线长沙火车站，门口50米正在建设中的7号线五里碑站。
我们可以预想到，未来住在世茂璀璨风华，门口是三条地铁线路！长沙很难出现第二个！
②商业：米处有10万方的阿波罗商业广场，集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、电信、泊车于一体大型综合性购物中心。
更有长沙火车站商圈、人民路商圈、五一商圈，汇聚于此。
同时，作为首个城市公园综合体，世茂璀璨风华在商业部分融入长沙网红元素，打造约平的街心城市公园，与具有垂直功能的LivingMall、品质公寓等交相辉映。
（项目商业效果图）
③休闲资源：步行米到达晓园公园，米处是长沙最大的烈士公园，有山有湖，花红柳绿。
于老城芯，地段优势之外，还能兼得公园休闲资源，是多大的幸事！
④医疗资源：开车15分钟内即可抵达湘雅附二、医院、医院等。
（世茂璀璨风华效果图）
结语
最后，值得强调的是，对于值得收藏的产品，如果仅仅着眼于地段、配套、产品，格局似乎太小了一点。于城市而言，世茂璀璨风华是同频共振之下的共生共长，是城市更新的关键重中之重。于人居生活而言，代表了长沙人居发展的新高度，以及未来发展新趋势。
