来源：凤凰网房产重庆站
最近，川渝市场掀起一股中式热潮。
一批中式别墅项目集中上新，包括重庆融创桃花源、长乐雅颂，以及成都至和雅颂。
背后的弄潮者，是融创。
在楼市整体收缩的环境下，如此大手笔推出万级乃至千万级项目，融创的底气是什么？
客观上，有高端市场抬头的原因。
CRIC数据显示，年全国重点10城总价万元以上新建豪宅共成交套，其中一线成交套，皆创历史新高。
但主观上，更多的是市场对融创中式产品的认可。
铭腾数据显示，截止年12月31日，长乐雅颂万级以上别墅累计成交约72套，市场占比达32%稳居南重庆第一。也就是说，南重庆每成交约3套万级别墅，就有一套是长乐雅颂。
还有重庆融创桃花源，截至年年底，占据了整个重庆千万级别墅市场约20%的市场份额。
可以说，实力是决定底气的唯一标准。
融创中式产品，凭什么？
高端市场门槛很高，一方面高在客户门槛；另一方面高在产品门槛。
市场上并不缺乏中式产品，但想要打造独具特色的产品系，不仅需要对产品形态、细节、景观布局的细细打磨，背后更是一套生活方式、价值谱系以及文化内涵的建立。
那么，融创的中式产品，为什么叫好又叫座？
第一，它有成熟的中式谱系。
从一座桃花源，逐渐演进为一个品类细分、各具特色的产品谱系：桃花源系、雅颂系、宜和山水系、九府宸院系……
通过多年的积累，融创在全国50多个城市落地了近百个中式产品。
而川渝，可以说是融创中式谱系的集大成者。从西南地区的首座桃花源，到第一个完整体系的宋风项目，都在这里。
（桃花源实景图）
第二，它有完整的产品价值体系。
经过长时间探索和实践，融创的中式产品，已经形成了一套完整的中式产品营造价值体系。
即融创的中式“三观”：自然观、文化观、时代观。
自然观，是基于城市自然资源，将其作为产品设计营造的起点和标尺，更注重建筑与自然的融合；
文化观，即溯源历史文脉，截取中国文化最美的时代切面，连接当代中式人居需求；
时代观，则是将传统形制与美学进行解构、转译等，营造出符合当代人居需求的功能体验。
第三，它不是单一产品的复制。
融创的中式产品，不是单一产品线的全国复制，而是结合项目在地文化，为城市定制最适合的产品。
拿川渝市场来说，从明清典雅到唐宋风采，从江南风色到川蜀闲情，算是融创中式产品数量最多、谱系最全、业态最丰富的样本。
这是融创中式产品的“方法论”，也是其叫好又叫座的重要支撑。
两大标杆项目，引领重庆中式市场
在重庆市场，融创的两大代表作：重庆融创桃花源和长乐雅颂，都称得上是标杆。
重庆融创桃花源，算是重庆中式产品的“天花板”。
作为融创继苏州、上海后中国第三座桃花源产品，也是中国西南地区的首座桃花源，西南首个纯正江南中式园林。
研发设计阵容堪称豪华，沿用了苏州桃花源原班人马；顾问团队是古建筑保护的国宝级专家；施工匠人是有着年传承历史，曾经作为皇家园林御用的“香山帮”当代传人。
整个地块容积率仅约0.45，以明清江南古典园林和街巷文化为蓝本，打造“园中有房、房中有院”的中式人居体验。
最大限度保留了山地地形特征，营造了面积超平米的中心园林、“春夏秋冬”四个主题庭院。
除此之外，重庆融创桃花源还代表了国人对“院落”“四合院”的居住情怀。
（桃花源实景图）
传统的中国文化，一院一世界，一方院落承载着世代家族的欢声笑语。从紫禁城到老北京的四合院，从上海石库门到广州西关大屋的内庭院，有“庭”方谓家，有“院”始为幸。
它不是简单的做加法，而是以最顶级的配置，呈现出最完美的居住想象力。
长乐雅颂，则开创了宋风中式产品先河。
在它之前，重庆乃至全国市场上，都没有纯正的宋风中式产品。
一经推出便惊艳市场，先后荣膺美国MUSEDesignAwards铂金奖、中国十大高端作品等多项国际国内大奖。
（长乐雅颂实景图）
拿最新的3期琼林来看，均为一线溪谷宋风合院，全部独门独户，容积率更是低至约0.45。
这种重庆内环低密产品，几乎是绝版。
铭腾数据显示，年-年，重庆土地市场上0.5容积率以下的挂牌地块，只有两宗，全部都在铁山坪周边，时间分别是年和年；换言之，11年来，0.5容积率以下土地，供应量为0。
某种意义上，买别墅就是买稀缺性，而稀缺性在时间维度里更会体现价值。
可以找一个参照物，年龙湖打造的香樟林独栋别墅，容积率为0.5，当时的最高单价约为元左右，现在二手房市场单价高达40元左右。
在项目打造上，中轴对称，布局考究。中间是一条溪谷横贯，建筑如珍珠连缀在溪谷两侧错落分布，形成完美立体的宅地关系。
景观营造上，可以说是量身定制。一座长乐雅颂，就是一座中式名园。在整体造园的思路下，呈现出平米的雅颂大院，建筑与景观相互渗透，让每家每户既能观赏不同景致，自身也成为风景的一部分。
三进院落，更彰显归家仪式感。一进大门，二进赏园，三进则是每家的府门。在每户入口处有小而精致的四水归堂，形成内敛的氛围，与室内空间联通；私人庭院内，开创性地运用大量转角厅搭配通透玻璃立面，结合檐下灰空间，形成开阔的室内感受；二层超大面积露台即“空中庭院”，最大面积近一层投影面积50%，体现出宋代园林之美。
（长乐雅颂实景图）
无论是重庆融创桃花源，还是长乐雅颂，可以说过去不曾有，以后也很难再有，真正意义上卖一套少一套。
从蜀风到宋风，颠覆成都楼市想象力
在成都市场，融创中式产品之所以受
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